اعلان شركة المراكز العربية عن النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية في 2020-12-31 ( تسعة أشهر )

مباشر (اقتصاد) 0 تعليق ارسل طباعة تبليغ حذف
انخفض صافي الربح بنسبة 13.6% ليبلغ 95.6 مليون ريال خلال الربع الثالث من السنة المالية 2021م مقارنة بـ 110.6 مليون ريال خلال نفس الربع من العام السابق، ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى صافي أثر الأسباب التالية:

• الإيرادات: انخفضت بنسبة 15.8% خلال الربع الثالث من السنة المالية 2021م، أي ما يعادل88.1 مليون ريال مقارنة بالربع الثالث من السنة المالية 2020م، ويرجع ذلك بشكل أساسي إلى إطفاء الخصومات غير المتكررة التي قامت الشركة بمنحها سابقًا إلى المستأجرين بهدف دعمهم في مواجهة الأثر السلبي لتداعيات أزمة انتشار فيروس كورونا المستجد. الجدير بالذكر أنه من المتوقع أن يبلغ إجمالي الخصومات المقدمة للمستأجرين نتيجة هذه الأزمة 569.0 مليون ريال والتي سيتم تسجيلها على مدار مدة العقود الإيجارية، علمًا بأنه تم تسجيل خصومات إيجارية غير متكررة متعلقة بدعم مواجهة أزمة انتشار فيروس كورونا المستجد بقيمة 62.4 مليون ريال خلال الربع الثالث من السنة المالية 2021م. وقد بلغت القيمة الإجمالية للخصومات الممنوحة للمستأجرين المتعلقة بمعالجة أزمة انتشار فيروس كورونا المستجد 214.2 مليون ريال منذ الربع الأخير من السنة المالية 2020م. وقد تأثرت الإيرادات أيضًا بانخفاض أسعار التأجير بعقود الإيجار التي قامت الشركة بتجديدها خلال الربع الثالث من السنة المالية 2021م، والتي تتركز في المراكز التجارية من فئة (ج). كما تأثرت الإيرادات بالتراجع الطفيف لنسبة الإشغال على أساس المثل بالمثل من 93.7% خلال الربع الثالث من السنة المالية 2020م إلى 90.2% خلال الربع الثالث من السنة المالية 2021م.

• إجمالي الربح: انخفض بنسبة 31.2% خلال الربع الثالث من السنة المالية 2021م، أي ما يعادل 112.8 مليون ريال مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، ويرجع ذلك إلى تأثير انخفاض إجمالي الإيرادات وارتفاع تكلفة الإيرادات بالتزامن مع تكثيف الأنشطة التشغيلية بالأصول الجديدة التي قامت الشركة بإطلاقها مؤخرًا خلال الفترة، وهي: مركز النخيل مول بالدمام، ومركز يو ووك بالرياض، وتوسعة مركز النخيل مول بالرياض. كما تأثر إجمالي الربح نتيجة الزيادة الطفيفة في مصروفات الاستهلاك خلال الربع الحالي، حيث ارتفعت تكاليف استهلاك العقارات الاستثمارية إلى 79.4 مليون ريال خلال الربع الثالث من السنة المالية 2021م، مقابل 71.8 مليون ريال خلال الربع الثالث من السنة المالية 2020م. كما ارتفعت مصروفات الاستهلاك عن حق استخدام الأصول إلى 45.8 مليون ريال خلال الربع الثالث من السنة المالية 2021م مقابل 41.4 مليون ريال خلال نفس الفترة من العام السابق، مدفوعة بشكل رئيسي بالتكثيف المستمر للأنشطة التشغيلية بالأصول الجديدة التي تم إطلاقها خلال الفترة.

• الإيرادات الأخرى: ارتفعت بواقع 47.7 مليون ريال خلال الربع الثالث من السنة المالية 2021م مقارنة بنفس الفترة من العام السابق. ويرجع ذلك بصفة أساسية إلى حصول الشركة على أرباح بقيمة 40.3 مليون ريال عن قيام إحدى شركاتها التابعة ببيع كامل حصتها في شركة أسواق المستقبل للتجارة، المالكة لمركز بانوراما مول بمدينة الرياض. كما يعكس ارتفاع الإيرادات الأخرى الخصومات الممنوحة للشركة خلال الربع الحالي من قبل مالكي الأراضي والمراكز المستأجرة، والتي بلغت 3.8 مليون ريال خلال هذا الربع.

• مصروفات الدعاية والتسويق: ارتفعت بمقدار 2.6 مليون ريال خلال الربع الثالث من السنة المالية 2021م مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.

• خسائر الانخفاض في قيمة الذمم المدينة: ارتفعت بنسبة 79.2% خلال الربع الثالث من السنة المالية 2021م، أي ما يعادل 18.2 مليون ريال مقارنة بنفس الفترة من العام السابق. ويرجع ذلك بصفة رئيسية إلى منهج التحفظ الصارم الذي تتبناه الشركة بشأن الذمم المدينة، عقب تأثير فترة إغلاق مراكز الشركة التجارية نتيجة أزمة انتشار فيروس كورونا المستجد، فضلاً عن قيامها بتحديث نموذج تقديرات الخسائر الائتمانية الداخلية. وتجدر الإشارة إلى قيام الشركة بتنفيذ عملية شطب استثنائية (غير متكررة) لمبلغ 54.9 مليون ريال خلال الربع الحالي.

• المصروفات العمومية والإدارية: ارتفعت بنسبة 11.4% خلال الربع الثالث من السنة المالية 2021م، أي ما يعادل 5.1 مليون ريال مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، مدفوعة بشكل أساسي بالتكثيف المستمر للأنشطة التشغيلية بالأصول الجديدة التي قامت الشركة بإطلاقها مؤخرًا خلال الفترة وهي: مركز النخيل مول بالدمام، ومركز يو ووك بالرياض، وتوسعة مركز النخيل مول بالرياض. كما يعكس ذلك الارتفاع زيادة رواتب ومكافآت العاملين.

• تكلفة التمويل: انخفضت بنسبة 58.1% خلال الربع الثالث من السنة المالية 2021م، أي ما يعادل 85.6 مليون ريال مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، ويعكس ذلك بصورة أساسية قيام الشركة بتنفيذ عملية شطب رسوم تمويل بقيمة 63.5 مليون ريال متعلقة بصفقة إعادة التمويل التي نجحت الشركة في إتمامها خلال الربع الثالث من السنة المالية 2020م. كما يرجع هذا الانخفاض أيضاً إلى تراجع معدلات تكلفة التمويل خلال الربع الحالي مقارنة بالمعدلات السائدة خلال نفس الفترة من العام السابق.

• مصروفات الفائدة على التزامات عقود الإيجار: ارتفعت بنسبة 21.7% خلال الربع الثالث من السنة المالية 2021م، أي ما يعادل 6.7 مليون ريال مقارنة بنفس الفترة من العام السابق. ويرجع ذلك بشكل أساسي إلى تسجيل مصروفات الفائدة على التزامات عقود الإيجار المتعلقة بتوسعة مركز "النخيل مول" بالرياض والتي بدأت أنشطتها التشغيلية خلال الربع الحالي، بالإضافة إلى ارتفاع مصروفات الفائدة على التزامات عقود الإيجار المتعلقة بمركز "النخيل بلازا" بالقصيم طبقًا للعقود التي قامت الشركة بتجديدها بنهاية الربع الثالث من السنة المالية 2020م.

إخترنا لك

أخبار ذات صلة

0 تعليق